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小组参照首业主大会的组织程序选举产生新一届业主员会换届举小组成立至新届业主员会举产生期间，业主员会不得就选聘、解聘物业服务企业等共同管理事项，组织召业主大会，但发生危及房屋安全和人产安全的紧情况，要立即使用物业专项维资金进维、更新改造的除业。

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产优先收权，重资产模式可以长租捂盘扛过房价低迷的调控期其二，商品房开发融资收紧，租赁住房融资受支持，房企借道租赁概念变相融资存险。一方面，大型商业银行纷纷表示进军住房赁金融市场，与房企签战略合作协，为房企持地建赁住房或盘活存量物业用于建租赁住房提供融资。

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务合同未约定期限的，应当在物业服务合同终之日起十五日内出物业理区域。物业服务合同期限届满，业主大会没有作出聘或者聘决定，原物业服务企业愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同动延至业主大会作出聘或续聘决定为。物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，。

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部门不予核发商品房预售许可证，不动产登记机构不予核发不动产权证书房地产行政主部门应当在商品房售许可证中载明物业服务用房的具体位和面。不动产登机构应当将物业服务用房登为业主共有，并在不动产权证书中载明具体位置和面。三章业主和业主组织节业主及业主大会十九“日韩 亚洲 在线观看”物业服务企业可以根业主的托提供物业服务合同约定以的服务项目，服务报由双方协商确定十二条物业服务企业应当积极参与社区建设，持居民员会开展工作，极配合公安民政环保城市理行政执法等部门共同做好有关工作十三条物业服务企业应当建立巡查制度和业主投诉处理

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